Antagen av AB Kristianstadsbyggens styrelse. Gäller från och med 1 maj 2009.

Alla skall ha lika rätt och möjlighet att söka och få en bostad i AB Kristianstadsbyggen. Uthyrningspolicyn och reglerna följer hyreslagen och ska främja en rättvis och väl fungerande uthyrning.

GRUNDKRAV 
Sökande ska ha godtagbar inkomst. ABK tar alltid kreditupplysning på alla nya hyresgäster.

Sökande som inte uppfyller kravet om godtagbar inkomst har möjlighet att lämna säkerhet.

Sökande får inte ha allvarliga betalningsanmärkningar, skulder eller andra för boendet negativa referenser.

Alla eventuella skulder till ABK måste vara reglerade.

Antalet personer som ska bo i bostaden ska vara rimligt i förhållande till bostadens storlek och disposition/planlösning.

Sökande måste vara myndig för att få underteckna kontrakt


KÖREGLER
Sökande till ABKs bostäder ska registrera sig i bostadskön. Alla som registrerat sig får en poäng per dag.  Registreringen är personlig och intjänade köpoäng kan inte överlåtas.

Kötid räknas från registreringstillfället och nollställs när kontrakt undertecknats.

Sökande som inte minst var sjätte månad (inom 185 dagar) uppdaterar sin registrering stryks ur bostadskön och förlorar sina köpoäng.

Sökande kan bli spärrad från att söka bostäder under sex månader om den sökande blir erbjuden bostad men sen inte lämnar besked inom utsatt tid.

Sökande som tackar ja till kontrakt spärras från att söka andra bostäder under nästkommande sex månader.

När sökande undertecknat kontraktet nollställs köpoängen och registreringen i kösystemet stryks.

Den som får eget hyreskontrakt kan tidigast registrera sig på nytt från första kontraktsdagen och kan tidigast sex månader därefter (exakt 185 dagar) söka ny bostad under förutsättning att grundkraven är uppfyllda.


LÄGENHETSBYTE INOM ABK
Normal uppsägningstid är tre månader. Följande undantag görs vid lägenhetsbyte inom ABK: 

Den som har eget hyreskontrakt med ABK får efter tio skötsamma år i nuvarande lägenhet sin uppsägningstid reducerad till två månader, efter tjugo år är uppsägningstiden en månad och efter trettio år tillämpas ingen uppsägningstid alls.

Den som har eget hyreskontrakt på studentrum eller korridorsboende får efter sex månaders skötsamt boende sin uppsägningstid reducerad till en månad.


SPECIELLA LÄGENHETER
Seniorlägenheter erbjuds i första hand sökande över 60 år. 

Ungdomslägenheter erbjuds i första hand till sökande under 30 år. 

Studentbostäder erbjuds endast till studerande.


ÖVRIGA REGLER
Anställda hos ABK har förmånen att kunna räkna sin anställningstid som kötid.


UNDANTAG
Avsteg från uthyrningspolicyn kan förekomma i vissa fall. Exempelvis för medicinsk förtur via Omsorgsförvaltningen i Kristianstad, för bostäder med kort tid kvar till inflyttning (Bostad Direkt) och för specialBOSTÄDER. Dessutom kan ABK i undantagsfall tvingas göra avsteg från denna policy av förvaltningsmässiga skäl.

Observera

Du måste själv minst var sjätte månad (inom 185 dagar) bekräfta att du är intresserad av att stå kvar i kön. Det gör du genom att logga in, med personnummer och personlig pinkod, på dina sidor på abk.se, eller genom att ringa till vårt könummer: 044 - 21 22 15. Det räcker alltså inte att bara besöka hemsidan eller att bara ringa och fråga om lediga bostäder. Det är ditt eget ansvar att bekräfta på rätt sätt.

Vid kontraktskrivning

När en sökande erhållit en sökt bostad och undertecknat kontraktet nollställs köpoängen och registreringen i bostadskön stryks.