1. Ställ dig i kö
Alla kan stå i ABKs kö. Det är kostnadsfritt, men för att skriva kontrakt måste du vara myndig.
Innan du söker en bostad är bostadskön i praktiken en intressebank, där du för varje dag i kö får ett köpoäng. Ungefär 80 % av de som står i bostadskön står passivt, att de är intresserade av en bostad i framtiden. När du aktivt söker en lägenhet är det den sökande som har högst köpoäng som blir erbjuden lägenheten.
Registrera dig på Mina sidor. Behöver du hjälp är du välkommen att kontakta Kundcenter.
Är du ABK-hyresgäst anger du vid registrering din bostads objektsnummer (finns på ditt kontrakt eller din hyresfaktura). Från och med den dag du registrerar dig räknas varje dag i kön som ett köpoäng, hur många poäng du har ser du på Mina sidor.
ABK har separata köer för bostad, studentbostad, bilplats och förråd. Det går bra att stå i alla om du vill. Skriver du kontrakt på ett objekt i en kö stryks du enbart ut den kön.
2. Uppdatera din registrering i kön
Du måste uppdatera din registrering i kön en gång per kalenderår, annars stryks du ur kön och du förlorar dina poäng. Oavsett när under året du uppdaterar dig, behöver du senast uppdatera dig igen 31 december året efter.
Det är ditt eget ansvar att uppdatera på rätt sätt:
Du kan enbart uppdatera din registrering på ovanstående sätt, det räcker inte att bara besöka vår hemsida.
Om du uppdaterar din registrering i kön enligt reglerna kan du stå i kö så länge du vill utan krav på att du behöver söka några objekt. Den dag du sen vill börja söka blir köpoängen avgörande.
3. Sök bostad, bilplats eller förråd
Du måste själv leta och ansöka om lediga bostäder, bilplatser eller förråd. Detta gör du genom att logga in på Mina Sidor på hemsidan eller genom att besöka eller ringa uthyrningen. Lediga objekt utannonseras cirka åtta dagar med undantag för BoDirekt som publiceras under två dagar. Läs mer om BoDirekt längre fram.
På Mina sidor administrerar du själv sökandet och kan även prenumerera via e-post på lediga bostäder, bilplatser eller förråd som motsvarar dina önskemål. Du kan söka maximalt fem bostäder, fem bilplatser och fem förråd samtidigt ur ABK:s ordinarie bestånd. Andra regler gäller för nyproduktion, se nedan.
Är du registrerad men saknar egen internetuppkoppling kan du söka genom att besöka eller ringa uthyrningen.
BoDirekt
Några av våra lediga bostäder publiceras som BoDirekt vilket innebär att de är lediga för omgående tillträde. Här gäller inte köpoängen. Du anmäler ditt intresse under tiden som bostaden är publicerad. Därefter väljer ABK:s marknadssystem slumpvis ut en turordningslista bland de som visat intresse för aktuell BoDirekt-bostad. Söker du BoDirekt måste du vara beredd att stå för kontraktet direkt. Har du redan kontrakt hos ABK kan det innebära att du under en tid får betala dubbla hyror. När du skriver kontrakt på en BoDirekt-bostad har du förbrukat dina poäng och du stryks ur kön.
Nyproduktion
I ett nyproduktionsprojekt (etapp) kan du söka ett större antal lägenheter samtidigt, utöver de fem du vanligtvis kan söka. Antalet möjliga bostäder att söka kan skilja mellan olika nyproduktioner. Rangordna lägenheterna efter vilken du helst vill ha, näst helst vill ha och så vidare.
Om du får ett erbjudande är det till den bostad där du har flest köpoäng. Det behöver inte vara någon av de bostäder som du har prioriterat högst, på de bostäderna har det funnits andra sökande med högre köpoäng som har fått erbjudande.
Har du högst köpoäng på flera av lägenheterna erbjuds du den du rangordnat högst. När du blir erbjuden en bostad i en etapp stryks dina övriga ansökningar i den etappen, oavsett om du tackar ja eller nej.
4. Gå på visning
De sökande som har högst köpoäng när ansökningstiden gått ut bjuds in på visning och måste därefter tacka ja eller nej inom utsatt tid.
När det gäller nyproducerade bostäder hyrs de ut innan de är färdigställda och det finns därför inte möjlighet till visning. Förfarandet ger dig däremot möjlighet att säga upp ditt andra boende i god tid.
Avflyttande hyresgäst har rätt att neka visning av lägenheten till fler än två personer åt gången.
När du visas en lägenhet som inte är nybyggd kan du förvänta dig ett gott skick, men inte nyskick. Ett visst slitage motsvarande lägenhetens ålder och tid sedan eventuell renovering behöver du räkna med.
Om flera tackar ja går objektet till den med högst köpoäng. Om du tackat ja till objektet behöver vi få kontakt med dig så fort som möjligt efter sista svarsdatum. Vi söker dig med de uppgifter du själv registrerat. Om vi inte kan nå dig går vi vidare till andra intressenter.
5. Teckna kontrakt
Innan kontrakt tecknas kontrolleras att du uppfyller våra grundkrav, till exempel att du inte har betalningsanmärkningar eller andra för boendet negativa referenser. ABK gör alltid en kreditupplysning på alla nya sökande.
Om inga hinder finns återstår bara att skriva under kontraktet. När du skriver kontrakt har du förbrukat dina köpoäng och du stryks ur den aktuella kön. Vill du ställa dig i kö igen gör du det på Mina sidor, tidigast dagen efter ditt nya kontrakt börjar gälla.
6. Välkommen till ABK
När kontraktet är skrivet vill vi välkomna dig till oss! I foldern Välkommen till ABK finns allt viktigt samlat som du behöver veta mellan kontraktskrivning och inflyttning.
|