1. Ställ dig i kö
Alla kan stå i ABKs kö. Det är kostnadsfritt, men för att skriva kontrakt måste du vara myndig.
Innan du söker en bostad är kön i praktiken en intressebank, där du för varje dag i kö får ett köpoäng. Ungefär 80 % av de som står i bostadskön står passivt, att de är intresserade av en bostad i framtiden. När du aktivt söker en lägenhet är det den sökande som har högst köpoäng som blir erbjuden lägenheten.
Registrera dig på Mina sidor. Behöver du hjälp är du välkommen att kontakta Kundcenter.
Är du ABK-hyresgäst anger du vid registrering din bostads objektsnummer (finns på ditt kontrakt eller din hyresfaktura). Från och med den dag du registrerar dig räknas varje dag i kön som ett köpoäng, hur många poäng du har ser du på Mina sidor.
2. Uppdatera din registrering i kön
Du måste uppdatera din registrering i kön en gång per kalenderår, annars stryks du ur kön och du förlorar dina poäng. Oavsett när under året du uppdaterar dig, behöver du senast uppdatera dig igen 31 december året efter. Det är ditt eget ansvar att uppdatera på rätt sätt.
Uppdatera gör du genom att:
Du kan enbart uppdatera din registrering på ovanstående sätt, det räcker inte att bara besöka vår hemsida.
Om du uppdaterar din registrering i kön enligt reglerna kan du stå i kö så länge du vill utan krav på att du behöver söka några objekt. Den dag du sen vill börja söka blir köpoängen avgörande.
3. Sök bostad, bilplats eller förråd
Du måste själv leta och ansöka om lediga bostäder, bilplatser eller förråd. Detta gör du genom att logga in på Mina Sidor på hemsidan eller genom att besöka eller ringa uthyrningen. Lediga objekt utannonseras cirka åtta dagar med undantag för BoDirekt som publiceras under två dagar. Läs mer om BoDirekt längre fram.
På Mina sidor administrerar du själv sökandet och kan även prenumerera via e-post på lediga bostäder, bilplatser eller förråd som motsvarar dina önskemål. Du kan söka maximalt fem bostäder, fem bilplatser och fem förråd samtidigt ur ABK:s ordinarie bestånd. Därutöver kan du söka ett större antal lägenheter i ett eller flera nyproduktionsprojekt (även kallat ”etapp”). Speciellt för nyproduktion är också att du måste rangordna dina val. Har du högst köpoäng på flera av de bostäder du sökt, blir du erbjuden den som du rangordnat högst. När du blir erbjuden en bostad i ett nyproduktionsprojekt kommer dina övriga ansökningar i just den etappen att hamna sist i kön, oavsett om du väljer att tacka ja eller nej.
Är du registrerad men saknar egen internetuppkoppling kan du söka genom att besöka eller ringa uthyrningen.
BoDirekt
Några av våra lediga bostäder publiceras som BoDirekt vilket innebär att de är lediga för omgående tillträde. Här gäller inte köpoängen. Du anmäler ditt intresse under tiden som bostaden är publicerad. Därefter väljer ABK:s marknadssystem slumpvis ut en turordningslista bland de som visat intresse för aktuell BoDirekt-bostad. Söker du BoDirekt måste du vara beredd att stå för kontraktet direkt. Har du redan kontrakt hos ABK kan det innebära att du under en tid får betala dubbla hyror. När du skriver kontrakt på en BoDirekt-bostad har du förbrukat dina poäng och du stryks ur kön.
4. Gå på visning
De sökande som har högst köpoäng när ansökningstiden gått ut bjuds in på visning och måste därefter tacka ja eller nej inom utsatt tid.
Avflyttande hyresgäst har rätt att neka visning av lägenheten till fler än tre personer åt gången.
När du visas en lägenhet som inte är nybyggd kan du förvänta dig ett gott skick, men inte nyskick. Ett visst slitage motsvarande lägenhetens ålder och tid sedan eventuell renovering behöver du räkna med.
Om flera tackar ja går objektet till den med högst köpoäng. Om du tackat ja till objektet behöver vi få kontakt med dig så fort som möjligt efter sista svarsdatum. Vi söker dig med de uppgifter du själv registrerat. Om vi inte kan nå dig går vi vidare till andra intressenter.
Regler för nybyggda bostäder
Nyproducerade bostäder hyrs ut innan de är färdigställda och det finns därför inte möjlighet för visning. Förfarandet ger dig däremot möjlighet att säga upp ditt andra boende i god tid.
Nyproducerade bostäder erbjuds enligt gällande köregler till den sökande som har anmält intresse på bostäderna och har högst köpoäng. Skillnaden för nyproducerade bostäder jämfört med ordinarie är antal intresseanmälningar samt att du prioriterar dina önskemål.
Flera nyproducerade bostäder publiceras samtidigt, i en så kallad etapp. Du kan söka ett visst antal bostäder utöver de fem ordinarie intresseanmälningarna. Antalet möjliga bostäder att söka kan skilja mellan olika nyproduktioner.
Om du anmäler intresse på flera nyproducerade bostäder som publiceras i samma etapp ska du prioritera dem efter vilken du helst vill ha, näst helst vill ha och så vidare. Om du erbjuds en nyproducerad bostad kommer dina övriga intresseanmälningar prioriteras sist i just den nyproduktionsetappen oavsett om du tackar ja eller nej till erbjuden bostad. Om du får ett erbjudande är det till den bostad som du har flest köpoäng. Det behöver inte vara någon av de bostäder som du har prioriterat högst, på de bostäderna har det funnits andra sökande med högre köpoäng som har fått erbjudande.
5. Teckna kontrakt
Innan kontrakt tecknas kontrolleras att du uppfyller våra grundkrav, till exempel om du har betalningsanmärkningar eller andra för boendet negativa referenser. ABK gör alltid en kreditupplysning på alla nya sökande. Om inga hinder finns återstår bara att skriva under kontraktet. När du skriver kontrakt har du förbrukat dina köpoäng och du stryks ur den aktuella kön. Vill du ställa dig i kö igen gör du det på Mina sidor, tidigast dagen efter ditt nya kontrakt börjar gälla.
6. Välkommen till ABK
När kontraktet är skrivet vill vi välkomna dig till oss! I foldern Välkommen till ABK finns allt viktigt samlat som du behöver veta mellan kontraktskrivning och inflyttning.
|