Skip to main content
Vi använder cookies för att ge dig den bästa upplevelsen av vår webbplats. Genom att fortsätta använda webbplatsen godkänner du detta. Läs mer
  • Att hyra
    • Fördelar med hyresrätt
    • Så söker du
      • Uthyrningspolicy
      • Information om nyproduktion
      • Dina personuppgifter är trygga hos oss!
    • Lediga bostäder
      • Information om nyproduktion - Ingår i etapp
      • Senast inkomna
      • Sök bland lediga bostäder
      • Lediga ungdomsbostäder
      • Lediga seniorbostäder
      • Lediga trygghetsbostäder
      • Lediga Bostad Direkt
      • Bytestorget
      • Planritningarnas förkortningar
    • Lediga bilplatser
      • Senast inkomna
      • Sök lediga bilplatser
      • Regler för bilplatser
    • Lediga studentbostäder
    • Lediga förråd
      • Senast inkomna
      • Sök lediga förråd
      • Regler för förråd
    • Områden och bostäder
      • Kristianstad
        • Centrum
        • Egna hem
        • Gamla Näsby
        • Gamlegården
        • Hammar
        • Lyckans Höjd
        • Långebro
        • Sommarlust
        • Söder
        • Östermalm
        • Österäng
        • Österäng marklägenheter
      • Kommunen
        • Arkelstorp
        • Degeberga
        • Everöd
        • Fjälkinge
        • Färlöv
        • Gärds Köpinge
        • Huaröd
        • Linderöd
        • Norra Åsum/Hedentorp
        • Ovesholm
        • Rinkaby
        • Skånes Viby
        • Tollarp
        • Vanneberga
        • Vä
        • Yngsjö
        • Åhus
        • Önnestad
        • Österslöv
    • Bostadstyper
      • Seniorbostad
      • Trygghetsbostäder
      • Studentbostad
        • Lägenhet
        • Rum
        • Korridor
  • Hyresgäst
    • Bytestorget
    • Dina personuppgifter
    • Ditt kontrakt
      • Andrahandsuthyrning
        • Effektivare regler mot otillåten andrahandsuthyrning
      • Autogiro
      • E-faktura/Kivra
      • Byta bostad
      • Uppsägning
        • Tips inför flytten
    • Att bo hos oss
      • Blommande ABK
      • Brandskydd
      • Förvara på rätt sätt
      • Lägenhetsunderhåll
        • Information angående HLU
      • Huskurage - mot våld i hemmet
      • Nyckeltub
      • Paraboler
      • Självförvaltning
      • Skadedjur
      • Skötselråd och städtips
      • Sopsortering
        • Övrigt avfall
        • Brännbart avfall
        • Matavfall
      • Stambyte
      • Undvik att störa dina grannar
      • Tillval
      • Tips och råd om inomhustemperatur
      • Trivselregler
      • Tvätt och etikett
    • Instruktionsfilmer
    • Felanmälan
    • Nyinflyttad
    • Ladda ditt elfordon
    • Kundcenter
    • Ladda ner
    • Bredband
      • Utbyggnaden av bredband fortsätter
      • Felanmäla bredband
    • TV
      • Kabel-TV - Telenor
      • Marksänd digital TV - Boxer
      • Parabol och marksänd digital TV - Arkelstorp och Åhus
      • Övriga tv-former
    • Hyresgästtidningen Kvarteret
  • ABK bygger
    • Färdigställda projekt
      • - Stenskeppet, Hammar
      • - Oxen, Sommarlust
      • - Gamlegårdens aktivitetsplats
      • - Hästen, Sommarlust
      • - Orren, Fröknegårdsvägen
      • - Lillesjö, Yngsjö
      • - Diktaren, Österäng
      • - Finlandsgatan 5 & 7
      • - Adjunkten, Österäng
      • - Stenhällevägen, Degeberga
      • - Hunden 6, Östermalm
      • - Järneken, Åhus
      • - Adler, Vä
      • - Valthornet, Almvägen
      • - Frans G Bengtssons väg, Österäng
      • - Kvarteret Flaket
      • - Nya Finlandshusen - etapp 1
      • - Christiansro
    • Östermalms Park
    • Lugnet, Östermalm
    • Almhagavägen, Färlöv
    • Kommande projekt - Dammlyckan, Åhus
    • Kommande projekt - Flaket, Åhus
    • Kommande projekt - Träskon, Tollarp
    • Vision - Centralt vattennära
  • Lokaler
    • Att hyra lokal
    • Lediga lokaler
    • Lokalhyresgäst
    • SBA-Brandskydd
    • Felanmälan-Lokal
    • Länkar
    • Kontakta lokalavdelning
  • Om ABK
    • Organisation
      • Styrelse
    • Personuppgifter
    • Måste du verkligen besöka kundcenter just nu?
    • Gårdsmusik
    • Vi vill fira ABK 2021!
      • Alla tiders!
    • Kundundersökning 2019
    • ABK:s Kulturdag
    • Kampanjer
    • Jobba hos ABK
      • Dina personuppgifter
    • Bostadsområden
    • Upphandlingar
      • Dina personuppgifter
    • Års- och hållbarhetsredovisning
    • Historia
      • ABK historia - 50-talet
      • ABK historia - 60- och 70-talet
      • ABK historia - 80-talet
      • ABK historia - 90-talet
    • Hållbara ABK
      • Miljöredovisning 2017
    • Klimatinitiativet
    • Dotterbolag
    • Nyhetsarkiv
  • Kontakt
    • Press och media
    • Sponsring
    • Personuppgifter
    • Tillgänglighetsredogörelse
  • Mina sidor
    • Registrera dig
    • Glömt lösenord
ABK
 

Kundcenter Gamlegården och Österäng stängda för besök

Öppnar igen för besök 1 mars. Välkommen till Kundcenter via e-post, chatt eller telefon - läs mer här. 

 
  • Att hyra
  • Hyresgäst
  • ABK bygger
  • Lokaler
  • Om ABK
  • Kontakt
  • Mina sidor
 

ABK historia - 90-talet

  • Hem
  • Om ABK
  • Historia
  • ABK historia - 90-talet
  • Organisation
  • Personuppgifter
  • Måste du verkligen besöka kundcenter just nu?
  • Gårdsmusik
  • Vi vill fira ABK 2021!
  • Kundundersökning 2019
  • ABK:s Kulturdag
  • Kampanjer
  • Jobba hos ABK
  • Bostadsområden
  • Upphandlingar
  • Års- och hållbarhetsredovisning
  • Historia
    • ABK historia - 50-talet
    • ABK historia - 60- och 70-talet
    • ABK historia - 80-talet
    • ABK historia - 90-talet
  • Hållbara ABK
  • Klimatinitiativet
  • Dotterbolag
  • Nyhetsarkiv
Feltyp
Information
Den här webbplatsen behöver lagra så kallade kakor (cookies) på din dator för att fungera. De finns två typer av kakor, temporära och permanenta. De kakor som den här webbplatsen behöver är av temporär natur och rensas bort när du stänger din webbläsare. För att kunna lagra undan att du accepterar kakor måste webbplatsen dock skapa en permanent kaka för den här webbplatsen för att lagra att du accepterar användning av kakor även vid kommande besök hos oss. För att kunna använda webbplatsen behöver du acceptera att vi lagrar undan kakor på din dator.

En prototyp för det fortsatta miljöarbetet

ABK under 90-talet

Under 1980-talet hann pendeln åter svänga. Än en gång uppstod brist på bostäder. Situationen förvärrades av ett minskat bostadsbyggande som i början av 1990-talet nästan helt upphörde.

Bilden visar en fastighet på Österäng

Finans- och fastighetskrisen gjorde att ingen ville investera. Sveriges ekonomi försämrades kraftigt. Den offentliga sektorn effektiviserades och statliga subventioner till bland annat allmännyttiga bostadsbolag minskade. Tiden då man satsade på storskaliga ingrepp i stadsplanen genom att bygga självförsörjande bostadsområden var förbi. Miljonprogrammets rationella byggande fick nu bära skulden för de "sjuka hus" som allt oftare upptäcktes. Det fördes en livlig debatt om hur de boendes hälsa påverkades av fukt, mögel, radon och emissioner från byggmaterial.

Den framväxande miljömedvetenheten fick allt större inflytande. I bostadsbyggandet förändrades metoder, materialval och utformning. Även underhåll och förvaltning blev efter hand allt mer styrt av miljöhänsyn. Allmännyttans satsning på miljöfrågor var en del i ambitionen att bli mer affärsmässig och konkurrenskraftig. Miljövänligt boende utvecklades till ett argument i marknadsföringen och kom att efterfrågas av allt fler människor.

ABK KUNDE I BÖRJAN av 1990-talet konstatera att fastigheterna man byggt på Österäng uppvisade allvarliga brister - i synnerhet de loftgångsförsedda lamellhusen. När husen byggdes hade olämpliga och undermåliga byggnadstekniska lösningar använts och detta kom nu i dagen. Taken läckte, betongen var av låg kvalitet och grundförhållandena i området orsakade fuktproblem. Lägenhetsutrustningen hade låg standard och tillgängligheten var dålig. Hyresgäster klagade över allergiska besvär från flytspackel och lim. De senast uppförda husen hade inte mer än drygt tio år på nacken och redan stod man inför valet att antingen riva eller bygga om. ABK valde att bygga om. Omvandlingsarbetet av Österängsområdet kom att bli en prototyp för företagets fortsatta miljösatsning. Man tvingades i detalj analysera byggtekniska problem och hitta lösningar som var av bättre kvalitet.

Bilden visar en innergård på Österäng

Arbetet började i södra Österäng och kom igång 1995 tack vare ett beviljat statligt bidrag (LIP) som riktades till lokala investeringsprogram för hållbar utveckling. Tanken med dessa lokala investeringsprogram var att de skulle föra Sverige vidare mot en ekologiskt hållbar utveckling. Ombyggnaden omfattade loftgångshus och delvis även punkthus. De praktiska erfarenheterna togs tillvara och bildade stommen i det som kom att bli ABK:s miljöpolicy - en samling detaljerade rekommendationer kring byggande och förvaltning som skulle säkerställa långsiktig hållbarhet. I dokumentet talas om ekologisk, social och ekonomisk hållbarhet. Efterhand som ombyggnaden fortskred började ABK omvärdera sina metoder. I inledningsskedet hade man varit mån om att använda "ursprungliga" och ofta helt naturbaserade material. Något som med tiden framstod som resurskrävande ur underhållssynpunkt.

Så småningom vägdes även underhållskostnaderna in när byggnadsmaterial skulle väljas. Till exempel kom ek i fönsterinfattningar att ersättas av aluminium. Miljöinriktningen på projektet accentuerades genom att fastigheterna försågs med solfångare, solceller och frånluftvärmepumpar. Ombyggnaden har genererat mycket uppmärksamhet och stort intresse långt utanför Kristianstad. Loft gångshusen har idag ett helt nytt utseende jämfört med ursprunget. Därmed har också husens karaktärsdrag som en spegling av sin samtid gått förlorad. Omdaningen av Österäng väntas pågå till 2011. Efter år 2000 har arbetet bekostats av ABK utan hjälp av statliga bidrag. Det är fortfarande en öppen fråga vem som ska utpekas som ansvarig för det undermåliga byggandet som kostat flera hundra miljoner kronor att åtgärda.

Bilden visar fastigheten Kommendanten 8

Kommendanten 8

LEDNINGEN FÖR ABK hade bestämt att miljötänkandet skulle genomsyra hela organisationen. 1997 yppade sig ett tillfälle att utbilda de anställda i praktisk miljöteknik genom att låta personalen delta i renoveringen av fastigheten Kommendanten 8 i Kristianstads centrum. Detta är en av Kristianstads allra äldsta fastighetermed anor från tidigt 1700-tal. ABK:s personal fick prova på traditionella hantverkstekniker och undervisades i materialkunskap. Meningen var att erfarenheten skulle användas i såväl nyproduktion som vid ombyggnad av modernare bebyggelse. Det var viktigt att återinföra de beprövade materialen och hantverksskickligheten i bostadsbyggandet.

Bilden visar fastigheten Rapphönan 13

Rapphönan 13

En treplansfastighet helt byggd i trä var ett av de projekt som skulle utveckla företagets kunskaper om miljöriktigt byggande samt givetvis tjäna som marknadsföring och visa på ett nytt ansvarstagande i byggandet. Det är fastigheten Rapphönan 13 på Näsby som 2001 står färdigbyggd med tolv lägenheter i två huskroppar klädda i kärnvirke målat med slamfärg. Alla bärande konstruktioner, även bjälklag, är gjorda i trä. I början av 2000-talet ville företaget låta en allt större del av verksamheten styras av miljöhänsyn. Med utgångspunkt i miljöpolicyn påbörjades arbetet med att införa ett miljöledningssystem som i sin förlängning ska leda till att företaget uppfyller den internationella standarden ISO 14001.

Ombyggnaden av Österäng ledde också till ett ökat intresse för utformning av boendemiljön utanför lägenheterna. ABK:s byggnadschef Hans Rosenkvist utvecklade tillsammans med inhyrda arkitekter yttre och inre rum för sociala aktiviteter - något som det rådde brist på i den ursprungliga planen från 1970-talet. Genom lokalt omhändertagande av dagvatten anlades dammar och vattendrag med dekorativa stensättningar och sittmöbler. I de glasklädda loftgångarna bereddes plats för spontana möten.

Bilden visar ett av loftgångshusen på Österäng

 

 


 
Kontakta oss
  • AB Kristianstadsbyggen
  • Box 90
  • 291 21 Kristianstad
  • Besöksadress
    Östra Boulevarden 38
  • Tel: 044-780 32 00
  • E-post: kundcenter@abk.se
  • Org.nummer: 556054-1889
Tillgänglighetsredogörelse Webbplatsinformation Cookies