ABK följer hyreslagen när det gäller uthyrning i andra hand. Det innebär att någon annan under begränsad tid kan hyra din lägenhet, om något av följande gäller:
- du ska arbeta eller studera på annan ort
- du ska göra en långresa
- du ska prova att bo ihop med någon i hans eller hennes lägenhet
- du ska vistas en längre tid på sjukhus
Du måste ha ABK:s samtycke för att få hyra ut sin lägenhet i andra hand. Detta gäller också om du lånar ut lägenheten utan att ta någon hyra. Den som utan lov upplåter sin hyreslägenhet riskerar att förlora den. Den som bor i andra hand har inte automatiskt rätt att överta ditt förstahandskontrakt. Även när du inte själv bor i lägenheten har du ansvar för att hyran betalas i tid. Andrahandsuthyrning är bara möjlig under begränsad tid.
Reglerna om andrahandsuthyrning finns i 39-40 §§ hyreslagen (12 kap. jordabalken).
Från och med 1 oktober 2019 började ny lagstiftning mot handel med hyreskontrakt, otillåten andrahandsuthyrning med mera att gälla. Syftet var att skapa en rättvisare bostadshyresmarknad med fler förstahandskontrakt och tryggare boendevillkor. Den nya lagstiftningen innebär förändringar på flera områden.
Effektivare regler mot otillåten andrahandsuthyrning
Kom ihåg!
- Den som bor i andra hand har inte automatiskt rätt att överta ditt förstahandskontrakt.
- Även när du inte själv bor i bostaden har du ansvar för att hyran betalas i tid.
- Andrahandsuthyrning är bara möjlig under begränsad tid.
- Vid upplåtelse av en del av lägenheten till inneboende får endast en proportionerlig andel av förstahandshyran tas ut. För att det ska vara fråga om inneboende måste hyresgästen själv vara bosatt i lägenheten.
- Om förstahandshyresgästen inte använder lägenheten som bostad i beaktansvärd utsträckning är uthyrningen att anse som andrahandsuthyrning, det vill säga inte inneboende.
|
Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning