Det är inte ovanligt att en stor bostadskö likställs med stor bostadsbrist i en kommun. Ibland pratar man om genomsnittlig kötid eller visar på ett ytterlighetsexempel med 30 års kötid för kunna få en specifik lägenhet i ett populärt område. Men visst finns det en rimlig chans att få en lägenhet trots att flera andra sökanden har högre poäng. Låt oss förklara.
2021-01-26
I ABK:s bostadskö står idag drygt 51 000 personer. Vi vet att ungefär 20 % av dessa är aktivt sökande. Den absoluta majoriteten står alltså med passivt i vad man skulle kunna kalla en ”intressebank” för att vid ett senare tillfälle kunna söka bostad när behovet och intresset uppkommer. Hur många som står i bostadskön kan därför inte likställas med behovet av bostäder i kommunen.
Sedan 2015 har antalet aktiva sökande minskat för varje år. Exempelvis 2019 sökte 10 665 personer aktivt lägenheter hos oss och av dem fick 1 387 personer kontrakt på en lägenhet. Hur många aktivt sökande som inte fick en lägenhet är en viss indikation på efterfrågan av bostäder, men inte heller den siffran är något bra mått på bostadsbrist då vi inte vet hur stort behovet av en ny bostad faktiskt är.
Hur länge behöver man stå i kö?
Hur lång väntetid det är på en lägenhet är omöjligt att säga, då det bestäms av de personer som söker just den lägenheten och hur många köpoäng de har. Det är inte ovanligt att den som erbjuds lägenhet tackar nej av olika anledningar, exempelvis att den sökt flera lägenheter samtidigt. Då erbjuds sökande längre ner i listan, som ibland har mycket färre poäng. Till exempel har vi i ett nyproduktionsprojekt hyrt ut lägenheter i samma hus där en lägenhet krävde 30 år i kö och en annan ett halvår i kö. Det säger egentligen inget om kötiden i sig utan visar bara på hur länge personen som fick just den lägenheten stått i kö.
Därför går det inte heller att presentera den genomsnittliga kötiden i ett område som exempelvis fyra år, då det felaktigt kan uppfattas som att man behöver ha fyra års kötid för att få en lägenhet.
Så sammanfattningsvis, när du aktivt söker en lägenhet jämförs dina köpoäng mot de som söker samma lägenhet, och den sökande som har högst köpoäng blir erbjuden lägenheten (undantaget lägenheter som faller under Bodirekt som lottas bland dem som sökt). För dig som behöver en bostad finns ofta möjlighet att få det inom ett halvår, om du inte har specifika krav på läge eller hyresnivå.