Vi vill bidra till en tryggare och rättvisare bostadsmarknad
Vi är måna om våra hyresgäster och det är viktigt för oss på ABK att veta vilka som bor i våra fastigheter. Vi arbetar därför aktivt och systematiskt för att upptäcka otillåten andrahandsuthyrning och andra oriktiga hyresförhållanden.
Om du bor i våra fastigheter och misstänker att någon granne utan lov upplåter sin lägenhet åt andra, så ska du kontakta oss.
Genom ett aktivt arbete med att uppmärksamma och arbeta mot otillåten andrahandsuthyrning och andra oriktiga hyresförhållanden så vill vi bidra till en tryggare och rättvisare bostadsmarknad.
Från och med 1 oktober 2019 började ny lagstiftning mot handel med hyreskontrakt, otillåten andrahandsuthyrning med mera att gälla. Syftet var att skapa en rättvisare bostadshyresmarknad med fler förstahandskontrakt och tryggare boendevillkor. Den nya lagstiftningen innebär förändringar på flera områden.
Effektivare regler mot otillåten andrahandsuthyrning
- Den som hyrt ut en hyreslägenhet i andrahand utan tillstånd förlorar hyreskontraktet med omedelbar verkan, om inte hyresgästen kan visa giltig ursäkt. Möjligheten att vidta rättelse för att förhindra förverkande utgår.
- En förstahandshyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand ska inte få ta ut en hyra som är högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler (max +15 %) och andra nyttigheter.
- Om en för hög hyra tas ut ska hyresgästen kunna förlora sitt kontrakt med omedelbar verkan, om inte hyresgästen kan visa giltig ursäkt.
- Det införs en rätt för andrahandshyresgästen till återbetalning av två års överhyra.
- Det blir brottsligt att hyra ut en lägenhet i andra hand utan tillstånd till en hyra som är oskälig enligt de nya reglerna för hyressättning vid andrahandsuthyrning. I ringa fall ska straff inte utdömas.
- Vid upplåtelse av en del av lägenheten till inneboende får endast en proportionerlig andel av förstahandshyran tas ut. För att det ska vara fråga om inneboende måste hyresgästen själv vara bosatt i lägenheten.
- Om förstahandshyresgästen inte använder lägenheten som bostad i beaktansvärd utsträckning är uthyrningen att anse som andrahandsuthyrning, det vill säga inte inneboende.
Läs mer om de nya reglerna för otillåten andrahandsuthyrning på Fastighetsägarnas webbplats (PDF)