Efter medling i Hyresmarknadskommittén är vi nu överens med Hyresgästföreningen om hyreshöjningen för 2023. Från och med 1 januari 2023 höjs hyrorna med 4,92 procent, utom för de hyresgäster som har kallhyra och som inte har luftvärmepump. För de hyresgästerna höjs hyrorna med 3,42 procent.
2023-03-02
– Vi har arbetat för att hitta en nivå som innebär att vi inte höjer hyrorna så mycket som vi skulle behöva, säger ABK:s vd Henrik Strand. Kostnader som vi inte själva styr över, som energi, taxehöjningar och räntor, har ökat det senaste året och så även för 2023. Precis som för de flesta bostadsbolag i landet är därför hyreshöjningen högre än tidigare år. Samtidigt har det varit viktigt för oss att mildra effekterna av kostnadsökningarna för våra boende.
De senaste åren, och speciellt under 2022, har ABK bland annat fått ökade räntekostnader samt ökade taxor för elnät, vatten/avlopp och värme.
För 2023 räknar ABK med ökade kostnader på ca 60 miljoner kronor för exempelvis el, ytterligare taxehöjningar och för räntor. ABK skulle egentligen behöva över 8 procent hyreshöjning för att få täckning enbart för dessa kostnadsökningar. Därutöver har även bygg- och materialkostnaderna ökat kraftigt.
De senaste åren har hyreshöjningarna varit förhållandevis låga, mellan 0,75 och 1,72 procent.
Den nya hyran debiteras på hyresavin för april, som skickas ut i mars. Vi är överens med Hyresgästföreningen om att hyrorna börjar gälla från 1 januari, vilket innebär att hyreshöjningen för januari, februari och mars läggs på retroaktivt.
För att inte allt retroaktivt ska komma på en gång fördelas höjningen för januari, februari och mars på hyresavierna för april, maj och juni.
– Vi månar om våra hyresgäster. Har du svårigheter att betala hyran vill vi att du hör av dig direkt till oss, så att vi kan se om vi kan hitta en individuell lösning, som exempelvis uppskov eller avbetalningsplan.
Så faktureras hyreshöjningen
Exempel för en lägenhet med tidigare månadshyra på 5 000 kronor, där 4,92 procent hyreshöjning innebär 246 kronor mer i månadshyra:
April - 5 000 + 246 + 246 (retroaktivt januari) = 5 492 kr
Maj - 5 000 + 246 + 246 (retroaktivt februari) = 5 492 kr
Juni - 5 000 + 246 + 246 (retroaktivt mars) = 5 492 kr
Juli<- 5 000 + 246 = 5 246 kr